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下闲聊。
“前天，今天一大早就飞厦门了。”陈忠笑呵呵的走过去，看了看叶秋的肌肉，“哇，真打算晒成咖啡色。”说完，这厮还很不要脸的好像在菜市场里挑猪肉，用力的拍了一把后背。
“别拍了，肌肉！”叶秋倒是很得意洋洋的笑道，陈忠这些年来倒是胖了不少。
“看到阿楚了吗？”叶秋走进凉亭，随口问道。
陈忠摇了摇头，“没有，听佣人说，带孩子出去玩了。”
两人在凉亭里坐下来，这里摆放着一套红酸枝茶具，这是叶秋跟黄楚结婚的时候买的，那时候价格便宜，所以买了两三套，包括座椅、床、衣柜等等，其中一套还是陈忠送的，但现在这些玩意可值钱得很，真要卖，价格不知道要翻多少倍。
同样翻好几倍的还有叶秋在厦门和上海的房子，价格也都是飙涨。
“这些年国内的房价是节节攀升，政府一直说要调控，你打算怎么做？”叶秋开始烧水泡茶，茶叶是专门托人从泉州安溪带来的铁观音，绝对正宗的好茶叶，闻着都香。
“一线城市应该降不了，因为现在人都往一线城市挤，需求太大，另外像厦门这样的城市，刚性需求也还是非常大，房价肯定降不了，主要泡沫还是在二三线甚至是以下的城市，而且过去这几年，我们主要还是在商业地产方面，竞争不是很大，优势也比较明显，毕竟国家一直都在提高内需，而内需就要促进消费，消费就会带动商业地产。”
这一条路子还是当初叶秋提醒的，而且早在世纪初，土地价格还没那么高的时候，黄天集团就已经开始在一线和二线大城市拿地，那些年黄天集团的资金还算是比较紧张，为此还干脆把目前国内首屈一指的购物网站卖给了叶子科技。
不过这些年来，低价飙涨，黄天集团却因此而获益匪浅，而且公司业务逐渐扩散到了海外，单单迪拜就让黄天集团大赚了不知道多少。
“你有什么想法？”陈忠对叶秋还是很了解很佩服的，他知道，叶秋不会无缘无故的把自己找来，一定是有很重要的事情要商量。
“我想说的是，未来几年国家政策肯定会相继出台，到时候房地产的日子会越来越难过，哪怕是商业地产，你们必须要有所思想准备。”
陈忠对于叶秋的眼光还是很信任的，最起码当年叶秋告诉他房地产能做，结果直接造就了他接手黄天集团后最风光的这几年，而他自己也身价暴涨，成为了中国赫赫有名的企业家。
现在叶秋告诉他，房地产将告别过去的高速发展期，对于这一点，陈忠也是有着深刻体会的，因为在过去，越来越多的房地产公司都开始投入商业地产开发，但很多项目在陈忠看来，都应该被称作是垃圾地产，因为商业地产最重要的是位置和商圈。
假设，你把酒店和购物中心孤零零的建在市郊，人流一点都不旺盛的地区，谁去？
当然，有另外一种可能性是考虑到未来的城市规划，但选址和配套的商圈才是关键。
这一点黄天集团做得相当好，因为他们早年就拿到了相当多位置很理想的地皮，而哪怕是到了现在，他们手中依旧还是握有至少足以保证他们未来五年开发用的地皮。
甚至于，假如黄天集团现在不做房地产了，把地皮卖掉，他们都可以从中赚一大笔。
“商业地产还是可以做，我的意思是，逐渐摆脱对房地产的依赖，转型！”
说现在的黄天集团不依赖于房地产，那绝对是骗人的，虽然酒店、零售和物流等方面都很赚钱，其中顺风物流已经是现在国内最大的物流公司，甚至已经在积极的开辟亚洲市场，甚至有想要逐渐把目标对准国外。
但总的来说，黄天集团的核心业务还是在房地产，这是过去这几年公司经营所决定的。
“转型？”陈忠有想过，所以他投资酒店，继续加大对零售业和物流业的重视，同时积极的跟叶子科技合作开辟线上和线下的合作模式，这些都在2008年的光棍购物节中得到了体现，进展也都相当不错，但还需要更进一步的筹划。
“对，转型！”叶秋回答得非常的肯定，而且有力。
其实现在黄天集团并不仅仅只有房地产，物流、百货零售和酒店业务都很有市场竞争力，汽车销售也同样是公司的一大盈利点，但叶秋觉得这还远远不够，因为可以做得更好。
“你知道，我们跟厦门市政府展开合作，将就智能城市方面进行开发，目前我们已经初步达成了意向，将于年底在厦门市中心率先打造一片试点交通区。”
对于叶子科技跟厦门市政府的合作，陈忠也是清楚的，但具体合作项目他并不十分了解。
“我们会为厦门打造一套智能交通控制系统，通过路面下方埋设传感器，安设监控等方式，收集所有经过该路面的车辆信息，并且预计车速、载重等各个方面的数据，传回控制中心，再通过系统的处理，进而指挥和控制各个路口的交通信号灯。”
“但这仅仅只是一个开始，不仅仅是智能交通，城市服务，例如垃圾箱，我们也会安装传感器监控数据，以方便垃圾站收集数据，安排垃圾车路线，这是属于城市服务，像监控每一个公交站点的人流，建立智能公交调度系统。”
“总而言之，这是一个非常庞大，同时又极度繁琐的系统，可一旦建成并完善之后，它将通过信息系统有效的把整座城市的各项资源，包括水、电、油、气、交通、医疗、公共服务等等，全都串联起来，通过有效的检测、分析与整合各项数据，进而帮助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”
陈忠对叶秋所说的这一切有点陌生，听得很是惊讶，但他也是见过世面的，他很清楚，在日本，在其他欧美国家，这些都早已开始进行，有的甚至都已经投入运营了。
“那你的意思是……”
“从房地产开发商转型为城市配套服务提供商，新型智能城市化在未来将大有潜力可以挖掘，国家现在已经把物联网列为五大新型战略产业，这才是黄天集团的未来！”
第539章 以人为本
物联网的概念实际上并不新颖，相反的，它都可以说是老掉牙的玩意了。
可事实上，一直到最近这几年，尤其是随着智能手机的推广和普及，它才开始全面进入普通人的生活里，尤其是越来越多的服务跟手机联系在一起的时候，所有人才开始对物联网有一个更新更全面的印象和概念。
物联网的核心是什么？
很多人自然而然会想到是网络，可实际上网络是基础，传感器才是关键！
所谓的打造智能城市物联网，最关键的核心就是让那些传统的，类似于垃圾桶、交通信号灯、公交站点等等，甚至是一栋高楼大厦，这些死物都能够开口说话，而让他们开口说话的恰恰就是传感器。
很难说到底是先有物联网概念，才造就了传感器的发展，或者是直到传感器的出现和发展，让物联网的实现变成了可能，但所有人都很清楚，传感器以及集成了传感器的传感网络，是物联网实现的两大核心基础，失去了其中一样，都不可能成功。
为什么宙斯二代手机能够大卖特卖，并很快引起了其他手机制造商们的纷纷跟风？
就是因为里面增加了光线感应器和陀螺仪，这两种都是传感器中的一种，而在当今世界上，传感器的种类成千上万，早已分别应用在各行各业各领域，如果没有传感器，这个世界将不知道要变成什么样子。
叶子科技在国内成立半导体研究中心，不仅仅是跟中科院合作，同时跟厦门大学、北京大学、复旦大学等国内多家知名的大学学府、研究机构进行合作，资助他们投入这一方面的研究和开发，每年在这上面不知道投入了多少钱。
不仅如此，叶子科技自己也收购了多家中国和美国的半导体企业，而且不停的投入研发，也有不少的产品，都应用在了平板电脑上，而且接下来叶子科技还将继续投入半导体方面的研究，因为这个市场的未来前景是在是太大了。
用叶秋的想法，暂时来说，由叶子科技做后盾，大力支持半导体研发，等到公司在半导体方面形成了足够的技术和产品的时候，再单独分离出去，形成公司旗下的一家子公司，就好象三星集团分离三星电子一样。
不仅如此，目前叶子科技也准备将公司旗下业务逐渐分离，形成独立的子公司，这将是叶子科技成立以来的第一次公司结构的大变动，伊丽莎·穆恩认为，只有通过这种分离，才能够让公司的业务进一步激发活力。
而对于半导体业务，叶秋希望能够具备整条产业链，从设计、制造、封装到销售，变成一条龙垂直整合型半导体公司，就好象英特尔、德州仪器或者是英飞凌那样。
倒不是叶秋野心太大，想要垄断一切，而是必须得这么做，因为叶子科技现在的业务铺得太大了，如果技术研发和产品配套方面没有跟上的话，早晚还是要吃上大亏。
就好象目前叶子科技的另外一项非常重要的业务，智能汽车。
叶子科技本身对汽车行业并不熟悉，为此还招聘了不少这一方面的专家，同时跟多个汽车厂商，包括通用、福特、宝马、奥迪、奔驰和大众等车企形成合作，由他们来提供专业支持，而叶子科技研发智能化解决方案。
目前叶子科技已经有了一个大概的成果，汽车厂商们也从中看到了前景，其中有两个方面很重要，一个是叶子科技对智能汽车的定位，安全和方便。
科技永远都是一把双刃剑，有好的一方面，但也一定会产生风险和危机，所以科技最最重要的不是一味的追求先进，而是要在确保安全可靠的情况下追求更加便捷，为人带来便利。
所以，从一开始，叶子科技对智能汽车的定位就是安全和方便，让人、车、生活有机结合在一起，而不是一味的单纯的只是把移动互联网带入汽车，那又有创新性可言？
那么，第二个方面，请问，在汽车内，什么样的操作方式最便利？
鼠标？触控？键盘？错，是语音！
所以，叶子科技收购了Nuance公司，这是一家业界最大的专门从事语音识别软件、图像处理软件等方面研发和销售的公司，全世界80％以上的语音识别都来自于他们的技术。
语音这种操控方式，你用在手机，用在平板上，它都显得有点鸡肋，甚至叶秋前世有电视厂商用语音来控制电视，我的天啊，这得有多无聊的人才会对着电视说话，而且如果坐在客厅里，家里来客人了，你用语音控制电视？或者，伸出手在半空中比划？
不同的操控方式都有适合他发挥的环境，例如语音识别，那就得在你的双手无法得到解放的时候，例如你在开车的时候，所以叶子科技才会下大力气收购Nuance公司，就是为了完善智能汽车的重要操控手段。
当然，这并不是说语音识别只能应用在汽车上，而是说应用在汽车上会体现出优势，而叶子科技也在研发一些语音应用，同时也打算对外开放一些技术，吸引开发者进入，但目前语音还有一些问题，例如语义的识别，听清楚很容易，但听得懂很难。
智能汽车系统里，传感器也同样是非常重要的手段，包括胎压监控、�