按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
“一直想让林老师到静海来看看,昨天刚跟严老师提起这事,没想到隔天就把你接来了。”林泉对林琴南的尊敬是发自内心的。
“既然如此,那我就在通南度几天假。”
林琴南是经济学界的泰斗,连顾宪章在他面前都只能执弟子礼,耿一民作为一方的父母官,夜里自然也过来请教一番学问。
林琴南在通南北闪宾馆住了五天,林泉就在通南陪了他五天,跟其他人悠闲的度假不同,在这五天时间内,林泉详细了解了当前国内光伏新能源领域的各种情况,戴明、许洪发都是做学问做研究的人,读光伏市场的前景、可能获得的国家政策支持,远不如林泉敏锐。
在林琴南返回通南的前一天晚上,大家都等着林泉做决定。
林泉说道:“西伏太阳能公司的债务问题,涉及到原通南市委书记以及通综集团的复杂债务,很难短时间内就解决掉,可能会拖上一两年也说不定。光伏领域的研究不能中断,我愿意以四千万注资通南新能源,换取51%的股权,这笔钱不是用来还贷款的,而是成立一个光伏电池应用领域的实验室,西伏与施坦巴赫签署引进光伏电池生产线的协议,我以为暂时由通南新能源来履行。西伏太阳能公司的事情可以慢慢解决,有些工作,例如设备研制、员工培训等等,我们要在通南新能源的平台上先做起来,实在不行,我们就另起炉灶,重新建一个光伏电池生产基地。我另外出资四千万成立一个基础研究实验室,与静海大学合作,除了做光伏基础领域的研究之外,我希望在实验室的带领下,静海大学能够在四五年间建立起一个在国内、在国际上都领先的学系。当然,我希望严老师负责这两个实验室的指导工作,也希望严老师推荐研发人员与学者。”
严立煌感慨道:“如果真能如林先生所说的成立这两家实验室,我可以推荐一批人过来工作,他们在新能源领域都有不错的成绩,国内不缺乏人才,但是研究经费跟不上,以及制度的问题、国家政策扶持力度不够,所以跟国外的差距才这么大。”又迟疑了一会儿,“你能保证资金……”
林泉点点头,说道:“我会为两个实验室与太阳能电池生产线成立三个专设帐户,只要协议的细节确定下来,这三个专设帐户就需要严老师一起参与监管。”
严立煌看了林琴南一眼:“你的这个弟子还真有钱,眨眨眼就是上亿的资金,从接触光伏领域到投入这么大的资金,前后就花了六天,枉费我白包那么多家企业、公司。”严立煌看着林泉,“你就不怕投入这么多资金,却产生不了多少效益?”
林泉笑道:“总要有人做这方面的工作,算是集团的风险走体,为了配合基础实验室的工作,我还将在通南租用一间机电设备厂,用于研发、制造太阳能电池生产线,这件机电设备厂暂时归基础实验室管理。”
看了许洪发、袁鑫、马建三人一眼:“许总,你们的意见呢?”
通南新能源的资产加上西伏的债权,差不多有三千五百万的样子,但是西伏的那点专权最终会缩水成什么样子,可能只值两千万。这么说来通南新能源的净资产可能都不值一千五百万,当然西伏的债务问题不能尽快解决,他们也只有跟着破产清算的份。经过林泉的注资,能一下子解决掉所有危机,还获得四千万的流动最近,许洪发三人又如何能拒绝?
许洪发说道:“林先生帮我们解决了大问题,还能有什么意见?”
林泉说道:“许总不做研究,有些可惜,我希望由许总主持光伏应用实验室,袁鑫、马建继续分管销售与生产,张碧筠会接任总经理一职,两间实验室的筹建,也将由她作为联投的代表,与诸位一起负责。”
等许洪发等人离去,静海联合投资集团高层却没有离开会议室,张碧筠问林泉:“为什么一定要入股通南新能源,真正值得投资的应该是太阳能电池生产这一块,通南新能源可不值得一下子投入这么多资金。”
“通南新能源手里抓这西伏太阳能公司四千万的债,入主新能源,我们就能主导债权解决的过程,也能迅速的解决西伏的债务问题,新能源的一些资源可以为我所用。另外,人的价值永远不能用钱来衡量。”
李丽问道:“另起炉灶不是更方便一些,一定先解决西伏的问题?林先生重视人才,大可以高薪将他们招揽过来。”
“解决债务问题确实很棘手,但是将复杂的问题解决掉,你会发现,我们不需要将时间浪费在基建上,西伏还是有价值的。”
方楠知道得更多一些,赵增请林泉到通南,就是请他解决西伏和通南新能源的问题,问题没有到复杂得不能解决,林泉怎么会另起炉灶或者撇开新能源?
第五部 第三章 鹏润家园
次日,林泉派车送林琴南回省城,他则在学校待了一天,教了一天的课,夜里让季永开车送他跟方楠去省城,樊春兵很识相,自己开车跟在雪弗兰商务车后面,赵增率领公关小组跟林琴南白天就到了省城。
鹏润家园正式开盘定在三月中旬,还有二十天的时间,年前拍下的两处烂尾工程,现在也进入前期策划、准备续建的阶段,另外,还计划在三月份继续竟拍另两座烂尾楼。
星湖实业的日常管理,林泉可以不参与,但是这么大的事情,总不能不过问。林泉、方楠住进四季大酒店,赵增心疼那点公关费用,随便在附近找了一家宾馆让随行人员住下。
通南铁路延伸段的批复其实早在几年前就下来了,但是资金没到位,迄今还在做勘测工作。高速路延伸段工程前年就开工了,但是资金不能一下子到位,工程进展缓慢。要推进告诉公路与铁路延伸到通南的工程进度,需要打通的关节太多,关键人物,林泉领着赵增挨个儿登门造访,礼品都由樊春兵准备的,具体的手续才由赵增领着静海、通南交通部门的负责人去办。
赵增在省城待了大半个月没回通南,高速路与铁路的相关手续都办妥下来,但是能不能落实,还要持续跑动。在这段时间,林泉静海、省城往返跑了三次,赵增问他:“省城这面比较忙?”
“是啊,你的事,鹏润开盘的事,两处烂尾工程要续建,还要接着买楼,学校那边可不能落下来,我现在都习惯在车上睡觉了,电动沙发床,老季开车又稳当,睡觉还不错。”
“这些天送的礼,花的钱不少吧?你把数额报给我。”
“算了,你那里怎么走帐?你从财政支了多少钱出来。十万还是二十万,根本就不抵事,从通南回静海时,看到路边有一所小学破破烂烂的,这笔钱拨给他们吧。”其他人倒也罢了,赵增的事,林泉贴钱也要支持的。
“那我就不客气了,你也不缺这些钱,但是通南处处缺钱,我带了二十万出俩。是通南市委小金库里的钱。事情办了差不多,到你公司参观参观去,当初听到你将星湖实业41%的股份卖了这么贵,还真吓了一跳,什么公司,办了两三年,就这么值钱?”
“那你在省城多住两天吧,后天鹏润家园开盘,会热闹些,今天我去湖山别墅工地,要不先去那里看看。”
去年,星湖地产买下两处烂尾工程,一处是位于新市街商业圈地世茂大厦,一处是未名湖东岸的湖山别墅园。都停建两三年地烂尾工程。湖山别墅园位于未名湖东岸。白马山西南坡,这里是从城区延伸到东郊的森林公园,是这座城市的绿色心肺。车子拐出中山东路,进入白马山森林公园,仿佛从喧嚣的城市一下子进入静谧的自然之中。
“当年我在省立读书的时候,这里都还是农村,如今白马山都成城中之山了。”
“嗯,别墅建设用地,可能从今年起就不会再审批。我们不单买下湖山别墅,还买下附近的两百亩土地,准备开发湖山别墅园的二期工程,白马山成为城中之山,但是最优质的地段还是西南坡与未名湖相接的缓坡地,层层叠叠下去,湖光山色,烟波云雾,景色各不相同,只要国家禁止批复别墅用地,那么白马山森林公园屈指可数地几处别墅就成了稀缺资源,湖山想卖不出高价都不行。”
“别露出那得意样,你能肯定今年就停止审批别墅建设用地?”
“普通的联体别墅,也就常说的排屋,可能不在限制范围,但是省级、国家级自然风景区的别墅建设用地肯定会禁止,现在流行到风景区建别墅,对自然资源破坏很大,已经搞得怨声载道。”
“这么看来,动作还得快点。通南的北山泽鹿保护区可以划出一块地来,紧挨着北山宾馆,天星湖有没有兴趣?”
林泉摇了摇头:“现在风头正紧,通过审批也可以能被砍掉,这样吧,以北山宾馆的名义,修建别墅度假村,这个可能行得通。夜里我与孔先生、刘华东联系一下。”
刘华东的豪城集团从郭德全手花两千万最近买下秀水阁20%的股份,其后孔立民、林泉、刘华东、郭德全、叶零书等人又继续向秀水阁里注入总量一个亿的流动资金,用来投资筹建一个名仕商务会所、购买北山宾馆67%的股权,以及在北山泽鹿保护区筹建一座国家级狩猎中心。
郭德全现在手里只有秀水阁13%的股权,但是除了投入一千三百万增资款,他还从刘华东手里净得七百万的收益,两年半之前,他投在秀水阁里的钱还只有六百万。经过两年的运作,秀水阁地净资产已经增加到两个亿,锅德全名下就有两千六百万,还不说这两年来陆续分得地将近一千万的红利。
这么一来,林泉成了第一股东,不过还是委托以叶零书为首的管理层继续经营秀水阁股份有限公司。
北山泽鹿保护区是最适宜修建高级休闲度假宾馆的地方,等高速路建成之后,静海离通南只有半个小时地车程,离北山泽鹿保护区就更近了,机场高速与通南高速相接,从机场到北山宾馆只需要二十分钟,从北山宾馆返回静海,也只要二十多分钟。
以北山宾馆的名义建别墅度假村,确实可行,赵增点点头,转眼车子就进入湖山别墅区地工地,知道林泉今天要到这里来,顾良宇、叶经强都下来了,带着项目总监在园区门口等着。
赵增看到园区里的忙碌情形,诧异的说:“看起怎么不像是续建,好好的别墅,你们拆掉干吗?”
叶经强笑道:“也不是全拆,湖山别墅的容积率比较高,不符合高档别墅园的要求,我们建议拆除20%。空出来的地方搞绿化,林总更狠,一定要拆除40%以上,方案推敲了几次,搞到现在,建筑面积在300平方米以下的别墅都要拆掉,结构不合理的拆掉,前后距离达不到四十米的拆掉,总共要拆掉超过一半地别墅。”
赵增啧啧咂嘴,“那么房价不是要炒高一倍才合算?”
“拆掉搞绿化,比续建省钱,还能省下将近一半的装潢投入,各方面折算下来,价格要在原有地基础上炒高70%才合算。”叶经强在旁边介绍道。
林泉一脸轻松,笑道:“不怕你贵,只怕你不够贵,这些别墅又不是卖给平民百姓,那些富豪才不要你帮他节约呢。”
白马山森林公园别墅建设用一旦停止审批,对原先审批的项目,也会对容积率、绿化率有严格的要求,也很可能像林泉所说的那样会砍掉一批项目,以免破坏白马山森林公园的自然资源,那么位置最佳的湖山别墅